1. Obergeschoss mit Galerie, Personenaufzug vorhanden
Attraktive Bürofläche ab dem 01.09.2025 im Kraftwerk Altona mit 671,37 m² zu vermieten. Optional bis zu 8 Stellplätze und Kellerflächen anmietbar.
Ausstattung:
- Stäbchenparkett geölt (Büros, Flur, Teeküche)
- Vinyl (WC D+H)
- Teppich im ZWG
- Teeküche mit Geschirrspüler, Kühlschrank und Mikrowelle
- Bodentanks mit Cat7 - Verkabelung
- Übergabezustand - renoviert inkl. Parkett neu geschliffen und geölt
- Personenaufzug vorhanden
- Wärme/Kühlung über Wärmepumpe
Büroraum
Moderne Mietflächen mit viel Charme durch den industriellen Charakter und der attraktiven Fabrikarchitektur.
Vertragliche Eckdaten
Mindestlaufzeit: 4 Jahre
Optionsrechte: 2 x 3 Jahre
Nettokaltmiete: 17,00 €/m²
Betriebskosten-VZ: 3,00 €/m²
Heizkosten-VZ: 1,00 €/m²
Stellplatzmiete: 45,00 €/Stellplatz
Mietsicherheit: 3 Bruttowarmmieten
Provision/Courtage: keine
Grundriss
Der aktuelle Grundriss bietet Platz für bis zu 30 bis 40 Arbeitsplätze, die alle über EDV-Anschlüsse verfügen. Veränderungen sind aufgrund der Leichtbauweise möglich.
2. Obergeschoss mit Personenaufzug zum 01.06.2025 vermietet
Kleine Bürofläche ab dem 01.01.2025 im Kraftwerk Altona mit ca. 143 m² im 2. OG zu vermieten. Optional bis zu 5 Stellplätze und Kellerflächen anmietbar.
Ausstattung:
- Stäbchenparkett geölt (Büros, Flur, Teeküche)
- Bodenfliesen (WC D+H)
- Teeküche mit Geschirrspüler, Kühlschrank und Mikrowelle
- EDV-Kabelkanäle mit Cat6 - Anschlüsse
- Übergabezustand - renoviert inkl. Parkett neu geschliffen und geölt
- Personenaufzug vorhanden
Büroraum
Historisches Gebäude, teilweise Backsteinoptik und moderne Mietflächen
Vertragliche Eckdaten
Laufzeit: 3 bis 5 Jahre
Optionsrechte: 3 x 3 Jahre
Nettokaltmiete: ab 16,25 €/m²
Betriebskosten-VZ: 3,00 €/m²
Heizkosten-VZ: 1,00 €/m²
Stellplatzmiete: 45,00 €/Stellplatz
Mietsicherheit: 3 Bruttowarmmieten
Provision/Courtage: keine
Grundriss
Dem Grundriss ist die aktuelle Raumaufteilung zu entnehmen, die bei Bedarf angepasst werden kann.
Energieausweis mit Verbrauchswerten
- Primärenergie des Gebäudes: 91,8 kWh/(m²*a)
- Treibhausgasemission: 22,9 kg (m²*a)
